雨天公交车站いうえぁ_久久精品国产亚洲?V成人_欧美色图亚洲色图另类在线_av高清无码不卡_国产高清在线二区廣大網友最新影片_91短视频福利导航_日本19禁视频网站_亚洲欧美中文日韩二区一区_大地电影高清mv在线观看_色678黄网免费观看

歡迎來(lái)到青島響石電氣安裝有限公司官網(wǎng)!
鞏固提高、創(chuàng)新發(fā)展、和諧穩(wěn)定施工范圍:山東省內(nèi)工程包干、省外設(shè)備供應(yīng)、安裝、運(yùn)維保養(yǎng)。
全國(guó)咨詢熱線:0532-89085566
15563445678
您的位置: 網(wǎng)站首頁(yè) >資訊百科 >企業(yè)動(dòng)態(tài)

工程造價(jià)的“潛規(guī)則”你知道嗎?

作者: 點(diǎn)擊:626 發(fā)布時(shí)間:2023-08-08

設(shè)計(jì)變更經(jīng)常發(fā)生在工程施工過(guò)程中.進(jìn)度加快.標(biāo)準(zhǔn)提高.施工條件.材料價(jià)格等變化影響工期和成本。一些施工企業(yè)在殘酷降價(jià)、低價(jià)中標(biāo)后,利用設(shè)計(jì)變更.工程簽證這些環(huán)節(jié)的漏洞往往采取一些不當(dāng)手段,提高簽證單填寫(xiě)的有效性,合理固定簽證結(jié)果,通過(guò)改變?cè)O(shè)計(jì)來(lái)增加項(xiàng)目或提高價(jià)格,以確保其利潤(rùn)。

1.利用簽證可信度轉(zhuǎn)變簽證主體

工程簽證是指工程承包人在施工過(guò)程中按合同約定支付各種費(fèi)用——施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)圖紙.施工方案.施工預(yù)算項(xiàng)目或工程量不一致,需要調(diào)整工程造價(jià)的,.順延工期.賠償損失達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議,相互書(shū)面確認(rèn)的簽證可以作為項(xiàng)目結(jié)算或終結(jié)算增減項(xiàng)目成本的證據(jù)。

工程施工過(guò)程中發(fā)生的簽證主要有三計(jì)修改變更通知單.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證及工程聯(lián)系單。這三類簽證的內(nèi)容。.主體(出具人)和對(duì)象(用戶)不同,其作用和目的也不同,結(jié)算的重要性(可信度)也不同。

目前的設(shè)計(jì)單位.施工單位出具的程序在工程結(jié)算和價(jià)格審查中的可信度高于施工單位出具的程序?,F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證多由施工單位申請(qǐng)。由于使用簽證支付工程款的做法較為普遍,現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的信任度較低。因此,為了保證其利潤(rùn),施工企業(yè)應(yīng)盡力將簽證變更為設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)修改變更通知書(shū)。如果不行,他們也應(yīng)該成為施工單位出具的工程聯(lián)系單,是現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證。

2.增強(qiáng)簽證單的有效性固定簽證結(jié)果

填寫(xiě)簽證單時(shí),施工單位應(yīng)盡可能明確簽字內(nèi)容,確定價(jià)格。這樣,在竣工結(jié)算過(guò)程中,施工單位減少審查的空間大大降低,施工單位的簽證結(jié)果可以有效固定。

施工企業(yè)填寫(xiě)簽證時(shí),按以下優(yōu)先順序確定填寫(xiě)內(nèi)容。能直接簽總價(jià)的,不簽單價(jià);能直接簽單價(jià)的,不簽工程量;能直接簽結(jié)果(含直接簽工程量)的,不簽事實(shí);能簽字的,不附圖(草圖).示意圖)。

施工企業(yè)有利于計(jì)價(jià).方便結(jié)算的原則是填寫(xiě)涉及費(fèi)用的簽證。如有簽證結(jié)算協(xié)議,填寫(xiě)內(nèi)容與協(xié)議約定的定價(jià)口徑一致;無(wú)簽證協(xié)議的,按原合同定價(jià)條款或參照原協(xié)議定價(jià)方法定價(jià)。此外,簽證方法應(yīng)盡可能?chē)@定價(jià)依據(jù)(如定額)的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行。

根據(jù)不同合同類型的簽證內(nèi)容,施工企業(yè)應(yīng)盡可能詳細(xì)填寫(xiě)??烧{(diào)價(jià)格合同至少簽到;固定單價(jià)合同至少簽到.單價(jià);固定總價(jià)合同應(yīng)至少簽到量.價(jià).費(fèi)用;成本加薪合同至少要簽到工程.材料(材料規(guī)格應(yīng)注明).機(jī)(機(jī)械臺(tái)班配合人工問(wèn)題).費(fèi)用。能附圖的盡量附圖。此外,簽證中還應(yīng)注明納入稅前或稅后費(fèi)用。

3.使用變更設(shè)計(jì)來(lái)增加項(xiàng)目或提高價(jià)格

3.1.利用設(shè)計(jì)變更創(chuàng)利的手段

施工單位除外,施工單位除施工單位外.除正常工程施工外,采用招標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)的招標(biāo)文件.設(shè)計(jì)圖紙中的缺陷和投標(biāo)技巧可以通過(guò)設(shè)計(jì)變更來(lái)增加利潤(rùn)。設(shè)計(jì)變更,特別是有利于施工單位的設(shè)計(jì)變更,是當(dāng)前施工企業(yè)盈利的重要手段。

3.1.1.當(dāng)結(jié)構(gòu)的某些主要部位已經(jīng)設(shè)計(jì)時(shí),其輔助結(jié)構(gòu)或某些分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)表明由施工企業(yè)設(shè)計(jì).設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的情況,如大型結(jié)構(gòu)預(yù)埋件.構(gòu)造配筋.加固方案等,相當(dāng)于幫助設(shè)計(jì)單位工作,自然是建筑企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)的機(jī)會(huì)。

3.1.2.當(dāng)設(shè)計(jì)要求與施工企業(yè)熟悉的施工方法不同時(shí),施工企業(yè)會(huì)想辦法改變?cè)O(shè)計(jì)方法,采用省時(shí)省工省機(jī)械.有利于建筑企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)。例如,在短肢剪力墻中,用大鋼模施工代替組合鋼模施工。

3.1.3.申請(qǐng)變更設(shè)計(jì)圖紙中難做、無(wú)價(jià)值(或報(bào)價(jià)低)的項(xiàng)目,相應(yīng)增加報(bào)價(jià)高的工程量,如去掉檐廊裝修,增加基礎(chǔ)深度.樁布置密度.梁柱截面尺寸配筋等。

3.1.4.讓設(shè)計(jì)單位將規(guī)范項(xiàng)目中包含規(guī)范(或定額)的附加工作內(nèi)容,寫(xiě)入設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)要求作為強(qiáng)制性要求,如灌注混凝土樁1m,地下結(jié)構(gòu)必須外放20cm等等。實(shí)例1:工程設(shè)計(jì)交底要求鉆孔灌注樁超灌1.5m,入巖0.6m,施工企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為綜合單價(jià)。當(dāng)?shù)囟~中鉆孔灌注樁的工程量規(guī)定為設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)加樁徑,考慮了超灌素混凝土因素。施工企業(yè)根據(jù)設(shè)計(jì)要求,地下室基礎(chǔ)超灌高度為1.5m單獨(dú)計(jì)算,增加成本。

3.1.5.為了趕上工期,提高混凝土強(qiáng)度等級(jí),施工企業(yè)要讓設(shè)計(jì)變更通知,說(shuō)明是為了滿足工程施工要求而提高。實(shí)例2:某工程設(shè)計(jì)為1000mm厚鋼筋混凝土地板已能滿足荷載要求?,F(xiàn)在施工企業(yè)很難提出水電埋管。為方便施工,設(shè)計(jì)變更為120mm厚地板;原設(shè)計(jì)為C25級(jí)混凝土,施工企業(yè)為提前拆模加快進(jìn)度,要求改用C30級(jí)混凝土。設(shè)計(jì)單位僅從設(shè)計(jì)角度考慮,同意將板厚1000mm改為120mm厚,C25改用C30.施工單位認(rèn)為設(shè)計(jì)已經(jīng)認(rèn)可不會(huì)有問(wèn)題,也表示簽字。這樣地板增厚20mm和C30與C25級(jí)混凝土差價(jià)由施工單位承擔(dān),工程造價(jià)無(wú)形中增加。建設(shè)單位也達(dá)到了創(chuàng)利的目的。事實(shí)上,地板增厚20mm和改用C30級(jí)混凝土問(wèn)題屬于施工組織設(shè)計(jì)中的技術(shù)措施。經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位有辦法處理此事,加厚地板或使用混凝土,差價(jià)一般由施工單位消化,不調(diào)整。設(shè)計(jì)變更通知可以合理轉(zhuǎn)移到施工單位。

3.2.利用工程聯(lián)系單創(chuàng)利的手段

工程聯(lián)系單是建設(shè)單位與施工企業(yè)聯(lián)系確定某一施工環(huán)節(jié)的技術(shù)要求或具體施工方法的一種方式,是施工組織設(shè)計(jì)方案的具體化和有效補(bǔ)充。由于有時(shí)涉及的價(jià)格金額較大,項(xiàng)目參與方(施工單位).施工企業(yè).監(jiān)理單位等。)聯(lián)系工作時(shí)使用,比其他指令更輕松,更容易被對(duì)方接受。常見(jiàn)的有設(shè)計(jì)聯(lián)系單.工程聯(lián)系單有兩種。傳輸過(guò)程有兩種:施工單位→監(jiān)理單位→施工企業(yè);施工企業(yè)→建設(shè)單位→監(jiān)理單位→施工企業(yè)。

施工企業(yè)使用部分施工單位發(fā)放和管理不規(guī)范,如部分施工單位對(duì)施工單位代表授權(quán)過(guò)多.沒(méi)有切實(shí)可行的內(nèi)控程序逐級(jí)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)審批.建設(shè)單位代表缺乏簽證價(jià)格控制意識(shí),素質(zhì)低.對(duì)簽證工作既不負(fù)責(zé)任,又經(jīng)常采用后一個(gè)傳輸過(guò)程主動(dòng)溝通,利用其專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì),混淆施工單位,增加工程成本。

4.增加現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證,合理增加工程量

施工企業(yè)一般通過(guò)研究合同細(xì)節(jié),熟悉合同單價(jià)或當(dāng)?shù)囟~及相關(guān)文件的細(xì)節(jié),善于發(fā)揮作用“擦邊球”在施工現(xiàn)場(chǎng)即將發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生,但在合同條款和定額文件中沒(méi)有明確規(guī)定的內(nèi)容,應(yīng)及時(shí)以簽證和施工單位的形式及時(shí)發(fā)生.監(jiān)理人員交換意見(jiàn),利用建設(shè)單位代表不了解工程結(jié)算知識(shí),實(shí)現(xiàn)虛假報(bào)告.增加工程量和成本的目的。

增加現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的常見(jiàn)現(xiàn)象。在施工過(guò)程中,施工企業(yè)因各種原因,采用談判簽證的方式,盡量增加成本,提高利潤(rùn)。現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證涉及面廣,項(xiàng)目復(fù)雜,為施工企業(yè)增加現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證提供了機(jī)會(huì)。

4.1.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證不規(guī)范,部分施工單位代表接受施工企業(yè)施工“恩惠”高估假算,巧立名目,弄虛作假,增加現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證。

4.2.簽證不及時(shí),每隔幾天補(bǔ)辦一次簽證,導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容與實(shí)際情況不符。一些施工企業(yè)隨意推遲完成工程量的時(shí)間,在簽證日期做文章,利用施工工程結(jié)算中不同時(shí)期完成的工作量,爭(zhēng)取更多的利潤(rùn)。例如,鍍鋅鋼管價(jià)格的確認(rèn)既沒(méi)有標(biāo)明簽署時(shí)間,也沒(méi)有施工時(shí)間。根據(jù)當(dāng)?shù)爻杀拘畔⒐嫉氖袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)格,一個(gè).二月份DN20鍍鋅鋼管單價(jià)與320鍍鋅鋼管單價(jià).4月份單價(jià)相差150元。合同約定竣工結(jié)算時(shí),材料按公布的材料公布。


青島響石電氣安裝有限公司擁有成套箱式變電站、母排加工機(jī)等設(shè)備,是一家專業(yè)的電力施工工程單位。

備案號(hào):魯ICP備2021027827號(hào)-1      |      網(wǎng)站地圖    XML地圖