一.組織措施
現(xiàn)場簽證,應(yīng)處理以下幾點:
1.現(xiàn)場簽證必須有各方(業(yè)主).監(jiān)理.施工等。)代表簽字,簽證單由幾個施工主體各保留一份,結(jié)算時由業(yè)主親自交給審計單位,簽證單應(yīng)連續(xù)編號。
2.現(xiàn)場簽證內(nèi)容.數(shù)量.項目.原因.部位.日期.結(jié)算方式.結(jié)算單價等要明確。
3.現(xiàn)場簽證必須及時,結(jié)算時不得延遲。對于一些重大的現(xiàn)場變化,我們也應(yīng)該及時拍照或錄像,以保存手的原始信息。
二.技術(shù)措施
技術(shù)措施多方面,主要注意以下幾個環(huán)節(jié):
1.現(xiàn)場簽證應(yīng)明確,否則會給結(jié)算留下隱患。工程量增減的簽證,具體數(shù)據(jù)要明確;措施費用是在施工單位以外的簽證上留下良好的證據(jù);如果項目風險不在承包商應(yīng)考慮的范圍內(nèi),也應(yīng)做好記錄。
2.隱蔽工程環(huán)節(jié)。在施工組織設(shè)計和施工方案控制過程中,特別是隱蔽工程量。隱蔽工程簽證是指施工后即將覆蓋的部分工程簽證。一旦缺少此類簽證材料,就很難完成結(jié)算。因此,應(yīng)特別注意以下記錄:
①基坑換土.材質(zhì).深度.寬度記錄;
②孔樁填芯深度;
③簽證必須真實及時,不能事后補簽。
三.經(jīng)濟措施
工程施工期間,由于場地變化,.業(yè)主要求.各種簽證可能導致工程實際成本與合同成本之間的差異。主要包括業(yè)主違約、非承包商原因造成的工程變更和工程環(huán)境變化.合同缺陷等。由于涉及面廣,項目復(fù)雜,需要認真把握相關(guān)定額.文件規(guī)定,特別是簽證控制簽證的范圍和內(nèi)容。
1.延誤工期賠償?shù)南嚓P(guān)簽證。根據(jù)索賠程序的原則,審查索賠的成立條件,明確責任,認可合理索賠,監(jiān)督簽證.業(yè)主審定。
2.材料單價簽證是影響工程造價的重要因素之一。申請材料單價簽證時,要注意弄清楚哪些材料需要申請簽證,如何做好;簽證材料單價是否包括材料采購保管費?.運輸費用應(yīng)注明,避免重復(fù)結(jié)算。對于需要申請簽證的材料單價,雙方共同進行市場調(diào)查,如實簽署材料名稱.規(guī)格.廠家.單價.時間等。
四.合同措施
合同措施注重以下幾點:
1.加強合同簽訂時的管理。招標文件中對合同主要條款,特別是工程結(jié)算方式或價格調(diào)整方式描述不清楚的,建議在合同中盡可能明確以下內(nèi)容:
①項目遺漏補充原則;
②工程量調(diào)整的原則和計算方法;
③調(diào)整材料價格的原則和方法;
④工程保險.履約擔保等風險防范內(nèi)容;
⑤綜合單價調(diào)整原則和計價方法;
⑥調(diào)整措施費用的原則和范圍;
⑦調(diào)整工期變化對綜合單價影響的原則;
2.如有設(shè)計變更或施工圖錯誤,如承包商已開工.下料或購買材料時,此類簽證只需簽署變更項目或修改項目,原圖紙不變,無需重復(fù)簽證;下料或購買材料的,應(yīng)簽署材料名稱..規(guī)格.型號.數(shù)量.變更日期.運輸情況.到場情況.是否有回收或代用等。
3.停工損失。非承包商責任造成的停電。.停水超過規(guī)定的時間范圍,造成窩工作.材料租賃.機械租賃等停工損失;對于行業(yè)資金不足造成的長期停工損失,雙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式簽證停工起止日期、實際停工日期和單價、現(xiàn)場停工機械型號.數(shù)量.規(guī)格.單價等。,并列出明細表;對于定額沒有規(guī)定,如何定義和補償應(yīng)根據(jù)不同項目的實際情況或相同的定額和相關(guān)規(guī)定來決定。